Reinier de Graafbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Maria Vincentiastraat 101 is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De huurprijs van €1.410 per maand ligt iets boven het gemiddelde van €1.386 voor appartementen in Delft, maar gezien het bouwjaar en het label is dat marktconform.
De buurt Reinier de Graafbuurt is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is er rustig, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, stedelijke omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, op twee straten verder. Ook de Dirk en PLUS zijn op loopafstand. Basisschool De Horizon ligt om de hoek, en het Grotius College voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Maria Vincentiastraat 101, Delft
De gemiddelde huurprijs in de buurt is €1.386, de mediaan €1.360. Met €1.410 zit deze woning daar iets boven, maar het is een nieuwbouwappartement met energielabel A++. De prijs per vierkante meter is €19,32, terwijl het buurtgemiddelde €19,88 is. Daarmee is de prijs redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de Reinier de Graafbuurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Het energielabel is A++, het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte reistijd hangt af van je tempo.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Lidl op 212 meter, gevolgd door Dirk op 703 meter en PLUS op 792 meter. Ook AH XL en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden.
Er zijn diverse scholen in de omgeving. Basisschool De Horizon ligt op 391 meter, en het Grotius College voor voortgezet onderwijs op 376 meter. Daarnaast zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals de Laurentiusschool en de Maurice Maeterlinckschool, beide op ongeveer 241 meter.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.469 p/m | €1.410 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.963 | €468.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.150 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Maria Vincentiastraat 101, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
