Reinier de Graafbuurt, Delft
Bekijk buurtDit appartement aan de Maria Vincentiastraat 127 is een nieuwbouwappartement uit 2023, met een oppervlakte van 98 vierkante meter. De huurprijs van €1.720 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €1.386, maar daar krijg je ook 40% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is, dus je kunt lage energiekosten verwachten. Vergeleken met andere appartementen in Delft is dit een ruime woning voor een scherpe prijs.
De buurt Reinier de Graafbuurt is een jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens (57%). De buurt is rustig, met een park op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, jonge gemeenschap zien.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Dirk en de PLUS zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Maurice Maeterlinckschool op twee straten verder, en het Grotius College voor voortgezet onderwijs ligt ook dichtbij. De gemeente Delft heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants tot een bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Maria Vincentiastraat 127, Delft
De huurprijs ligt 24% boven het gemiddelde van €1.386 in de buurt. Maar deze woning is ook 40% groter dan het buurtgemiddelde (98 m² versus 70 m²). Per vierkante meter betaal je ongeveer €17,55, terwijl het buurtgemiddelde op €19,88 ligt. Dat betekent dat je relatief minder betaalt per vierkante meter, ondanks de hogere totale huur.
Energielabel A++ is het meest zuinige energielabel dat er bestaat. Het is een officiële registratie in EP-Online. Met dit label kun je lage energiekosten verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een sterke indicatie dat je weinig zult verbruiken.
Woningen in de Reinier de Graafbuurt worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het is dus verstandig om snel te reageren als je interesse hebt, maar dat is aan jou.
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 212 meter, en er zijn meerdere andere supermarkten binnen een kilometer. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de Maurice Maeterlinckschool op 241 meter en het Grotius College op 376 meter. Een park ligt op 400 meter afstand.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte bus- of tramverbindingen worden niet vermeld in de advertentie, maar Delft heeft over het algemeen een goed openbaar vervoernetwerk.
De Reinier de Graafbuurt heeft ongeveer 1.050 inwoners. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (52%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (18%). De buurt is zeer stedelijk, met een hoge adressendichtheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.469 p/m | €1.410 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.963 | €468.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.150 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Maria Vincentiastraat 127, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
