Mariastraat 13A
Fabribuurt, Schiedam
BuurtEen appartement met karakter in de Fabribuurt
Dit appartement aan de Mariastraat 13A ligt in de Fabribuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €425.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 1.600 inwoners is de Fabribuurt een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn. Een ander is kritischer: "De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal." De meningen lopen dus uiteen. De buurt Fabribuurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessori Schiedam en Christelijke Basisschool De Wieken. De huisarts zit om de hoek, op 104 meter. Met buslijn 51 bij de Korte Haven en buslijn 3 bij de Nieuwe Haven ben je snel op weg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via D&S Makelaardij Schiedam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 13A, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €386.056 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.337, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 98 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.667.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1950 en het energielabel is A+. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1950, maar het label is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 60% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 529 meter of Dirk op 549 meter. Basisscholen zoals Montessori Schiedam en Christelijke Basisschool De Wieken zitten op ongeveer 465 meter. De huisarts is op 104 meter, de apotheek op 478 meter. Buslijn 51 stopt bij de Korte Haven op 144 meter.
Hoe is de buurt Fabribuurt?
De Fabribuurt heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en verwijst naar de leuke dingen die er te doen zijn. Een ander klaagt over volle parkeergelegenheid en asociaal gedrag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere voorzieningen. De woonoppervlakte van 98 m² is afkomstig uit de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
