Westvest 23
Walvisbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen bovenwoning aan het water in de Walvisbuurt
Deze bovenwoning ligt aan de Westvest, pal aan het water in de Walvisbuurt, een levendig stukje Schiedam. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruim appartement. De vraagprijs van €395.000 ligt zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €562.944, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Schiedam hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.527.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het appartement beschikt over een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt €317,44 per maand.
De Walvisbuurt in Schiedam
Met 770 inwoners is de Walvisbuurt een compacte stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "Gezellige buurt.", terwijl een ander aangeeft dat de buurt de laatste jaren is achteruitgegaan. De buurt Walvisbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (57%) en relatief veel 65-plussers (21%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 340 meter of Albert Heijn op 538 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Sint Jozefschool op 356 meter. De huisartsenpraktijk Havenbogen zit op 413 meter en de BENU Apotheek op 558 meter. Buslijn 826 stopt op 112 meter bij de halte Oranjestraat, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 25% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westvest 23, Schiedam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €562.944 in de Walvisbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €365.000, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €4.115, terwijl het buurtgemiddelde €4.527 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 315 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een vrij uitzicht over het water.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €317,44 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
Wat is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB en vliegverkeer 31 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 25% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit betekent dat er mogelijk oudere panden zijn met een hoger risico, maar voor deze woning is het risico laag ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 340 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 538 meter en nog een Albert Heijn op 719 meter. Ook zijn er Coop op 804 meter en SPAR op 1026 meter. Je hebt dus voldoende keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 112 meter zit bushalte Schiedam, Oranjestraat met buslijn 826. Op 127 meter is halte Oranjestraat met lijnen 2, 3, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,2 kilometer. Je kunt dus makkelijk de bus of trein nemen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt." Een ander noemt het "Ruimte voor verbetering" en geeft aan dat de buurt is achteruitgegaan. De meningen zijn dus verdeeld, maar over het algemeen redelijk positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Walvisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.944 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.527 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!
Leuke buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.057 | €414.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €2.323 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.085 | €330.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.826 | – |
| Huurprijs | €1.556 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westvest 23, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
