Een appartement midden in het stadscentrum
Dit appartement aan de Markt 349 ligt in het hart van Nieuwegein, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of een avondje uit. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een van de appartementen in Nieuwegein die nu te koop staan. De woning is een van de tien koopwoningen die momenteel in deze buurt beschikbaar zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of eventuele buitenruimte, dus die informatie is niet beschikbaar.
Stadscentrum, een levendige buurt
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen. En die niet te betalen zijn voor starters." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 30 meter en Dirk op 53 meter. Voor schoolgaande kinderen is Obs De Schakel op 324 meter, en het Cals College op 869 meter. De huisarts zit op 858 meter, de apotheek op 358 meter en het Sint Antonius Ziekenhuis op 426 meter. De tramhalte Nieuwegein City op 145 meter biedt verbindingen met lijnen 20, 21, 48, 74, 77, N5, N6 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,9 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Markt 349, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt binnen de bandbreedte van wat er in deze buurt te koop staat. De prijzen lopen uiteen van 279.000 tot 475.000 euro, met een gemiddelde van 374.800 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.846 euro, terwijl deze woning op 4.667 euro per vierkante meter zit.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 30 meter, Dirk op 53 meter en Jumbo op 254 meter. Ook Boon's Markt op 655 meter en Nettorama op 730 meter zijn opties. Met 26 supermarkten binnen 5 kilometer is er genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nieuwegein City op 145 meter wordt bediend door lijnen 20, 21, 48, 74, 77, N5, N6 en 565. Ook bushalte Centrum/Zuidstedeweg op 136 meter met lijn 31 is dichtbij. Het treinstation Houten ligt op 5,9 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Obs De Schakel op 324 meter en Beatrixschool op 349 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Voor voortgezet onderwijs is Cals College Nieuwegein op 869 meter. In totaal zijn er 52 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De verkoopprijs van verkochte woningen ligt gemiddeld op 306.253 euro.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 2.320 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. 58% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (15%). De woningvoorraad bestaat voor 28% uit koopwoningen.
Zijn er risico's op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de openbare risicodata. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimte zoals een balkon of tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
