Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1971 staat aan de Graaf Wolff Metternichlaan 32 in Swalmen, in de buurt Boukoul. Met een vraagprijs van €519.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Roermond die nu te koop staat.
Ruime bungalow met tuin rondom
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 615 m³ en de woonoppervlakte is 141 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De tuin ligt rondom het huis en er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Leven in Boukoul
Met ruim 1.000 inwoners is Boukoul een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg." De buurt Boukoul ligt landelijk, aan de bosrand en aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Sint Theresia ligt op twee straten verder, op 222 meter, en een kinderdagverblijf is ook om de hoek. Voor boodschappen kun je naar Jan Linders op 1,9 km of Lidl op 2,2 km. De huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit in Swalmen op 1,6 km en de apotheek op 2 km. Bushalte Boukoul, Heikamp is naast de deur en wordt bediend door lijn 794. Het treinstation Swalmen ligt op 2,5 km. De gemeente Roermond biedt met het Laurentius Ziekenhuis op 4,4 km ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB en van spoorweglawaai 16 dB, beide niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graaf Wolff Metternichlaan 32, Swalmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €469.750. Per vierkante meter komt dat neer op €3.681, terwijl het gemiddelde in de buurt op €3.014 ligt. De woning is dus duurder dan het gemiddelde aanbod in Boukoul, maar het is ook een vrijstaande woning met een tuin rondom.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is 141 m² en de inhoud 615 m³. De makelaar omschrijft het als een bungalow, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar bij label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Basisschool Sint Theresia ligt op 222 meter en een kinderdagverblijf op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,9 km, gevolgd door Lidl op 2,2 km. De huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit op 1,6 km en de apotheek op 2 km. Bushalte Boukoul, Heikamp is op 141 meter en wordt bediend door lijn 794.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Swalmen ligt op 2,5 km van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 141 meter met lijn 794. De woning ligt aan een rustige weg en aan de bosrand, volgens de makelaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Boukoul?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de makelaar omschrijft de tuin als "tuin rondom". Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning staat op een perceel van 450 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
