Marnixstraat 18C
Rond de Energiecentrale, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in Den Haag
Dit appartement aan de Marnixstraat 18C ligt in de buurt Rond de Energiecentrale, een levendig stukje Den Haag. Met een woonoppervlak van 101 vierkante meter is het een flink huis, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 74 vierkante meter. De vraagprijs van €495.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1996 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wat we wel weten is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 101 m².
Rond de Energiecentrale
Met ruim 6.800 inwoners is dit een vrij drukke stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander noemt: "Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan." De buurt Rond de Energiecentrale heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 367 meter of Coop op 445 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 2,3 kilometer, maar de apotheek is dichtbij, op 517 meter. De tramhalte Elandstraat ligt op 114 meter en wordt bediend door lijn 3; ook halte Weimarstraat met lijn 11 is vlakbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €430.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €315.000 naar €430.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marnixstraat 18C, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €430.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €315.000 naar €430.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Rond de Energiecentrale ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €369.260, met een mediaan van €350.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 34% boven dat buurtgemiddelde. Per vierkante meter is de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde van €5.243 per m².
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 101 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 36% groter dan het gemiddelde woonoppervlak van 74 m² in de buurt. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 10,9% van de koopwoningen energielabel C; 34,5% heeft label A.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (28 dB), vliegverkeer (19 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 367 meter en Coop op 445 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 512 meter, een Albert Heijn op 677 meter en een Jumbo op 822 meter. Al deze winkels zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Elandstraat ligt op 114 meter en wordt bediend door lijn 3. Halte Weimarstraat met lijn 11 ligt op 300 meter, en halte Van Speijkstraat met lijn 3 op 407 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb." Een ander noemt: "Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
