Onder bod
Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Marspoortstraat in Zutphen ademt de sfeer van een oude binnenstad. Met 65 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een karakteristiek pand uit 1954. De vraagprijs van €329.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherp geprijsd aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Zutphen.
De buurt Stadskern is het historische centrum van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Een bewoner zegt: "Klein van Straat, Groot in Levenskwaliteit!" en noemt de gunstige ligging: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum." Een andere bewoner waardeert de buurt ook, maar meldt overlast van feestjes tot laat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (twee straten verder) of naar de AH XL op tien minuten lopen. Ook de Lidl is op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd en Vrije School De Berkel, beide op loopafstand. Het station van Zutphen is tien minuten lopen, en de IJssel ligt op een kwartier wandelen. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met veel voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hemeltjen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Marspoortstraat 16B, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Marspoortstraat 16B, Zutphen
De vraagprijs van €329.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€678.755). Dat is fors lager, maar het appartement is met 65 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 206 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is relatief scherp geprijsd voor een appartement in de Stadskern.
De Stadskern is het historische centrum van Zutphen, met smalle straatjes, oude panden en veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging vlak bij winkels, de IJssel en het station. Wel kan er af en toe overlast zijn van feestjes in de buurt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1954). Label C is een gangbaar label voor woningen uit die periode.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR op 329 meter, AH XL op 720 meter en Lidl op 924 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (659 m) en Vrije School De Berkel (729 m), en voortgezet onderwijs zoals het Eligant Lyceum (639 m).
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Arnhem en Apeldoorn reizen.
De Marspoortstraat ligt in het centrum, dus het is er levendig. De straat zelf is relatief rustig, maar je bent zo in het winkelgebied. Een bewoner noemt de straatjes smal en de huizen wat verouderd, maar dat wordt gecompenseerd door de centrale ligging.
6 woningen in de buurt Stadskern
