Meander 47
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement in het hart van Amstelveen
Dit appartement aan de Meander 47 ligt in Stadshart, het bruisende centrum van Amstelveen. Met 106 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 107 volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte op één woonlaag. De vraagprijs van €500.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 voor appartementen in Amstelveen, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze woning uit 1961 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en blokverwarming als verwarmingssysteem. Het energielabel is D. De woning heeft een inhoud van 354 kubieke meter en het eigendom staat omschreven als 'zie akte'. De ligging wordt omschreven als 'in centrum en vrij uitzicht'.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en een mix van jong en oud, is Stadshart een levendige plek. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt telt 52 koopwoningen in het aanbod, met een gemiddelde vraagprijs van €625.644.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 197 meter, of bij Ekoplaza op 711 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals Brede School Rembrandt op 455 meter en Keizer Karel College op 517 meter. De huisarts zit op 495 meter en de apotheek op 619 meter. Het busstation Amstelveen ligt op 39 meter met lijn N84, en op 54 meter vind je het Amstelveen Busstation met lijnen als 149, 171, 174, 178, 186, 199, 257, 300, 356, 357, 586, N30, N47, N57 en OVoM. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1961 op kleigrond staat en dat 98% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Verhuur en Brockhoff Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meander 47, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in Stadshart?
De vraagprijs van €500.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €625.644 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs in Stadshart is €498.750, dus deze woning zit daar dichtbij. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.893, terwijl deze woning €4.673 per vierkante meter vraagt. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 107 volgens de makelaar. De inhoud is 354 kubieke meter. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en blokverwarming als verwarmingssysteem.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er dichtbij?
De Albert Heijn zit op 197 meter en Ekoplaza op 711 meter. Brede School Rembrandt is op 455 meter en Keizer Karel College op 517 meter. De huisarts is op 495 meter en de apotheek op 619 meter. Het busstation Amstelveen ligt op 39 meter met lijn N84, en het treinstation Amsterdam Zuid op 4,2 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Stadshart?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95 op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt heeft 3.510 inwoners, waarvan 35% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De toelichting vermeldt dat het gebouw uit 1961 op kleigrond staat en dat 98% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dubbel glas als isolatie en blokverwarming als verwarmingssysteem. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label.
