4 uur geleden ontdekt
Stadshart, Amstelveen
Bekijk buurtDit appartement aan de Meander ligt in het Stadshart van Amstelveen, een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde van €638.630, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
Deze woning uit 1961 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Het appartement is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft.
Met ruim 3.500 inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De gemeente Amstelveen staat bekend om haar voorzieningen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR express op 389 meter of de Albert Heijn op 505 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 614 meter. De huisarts zit op 121 meter, de apotheek op 866 meter. Tramhalte Amstelveen Stadshart (lijn 5) ligt op 117 meter, en het treinstation Amsterdam Zuid is op 4,3 kilometer.
De WOZ-waarde is €453.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 36%, van €334.000 naar €453.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm; vliegverkeer zit op 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BNV makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Meander 923, Amstelveen
De vraagprijs van €400.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €453.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1961 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt vind je diverse supermarkten, zoals SPAR express op 389 meter en Albert Heijn op 505 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 614 meter. De huisarts zit op 121 meter en de apotheek op 866 meter.
Stadshart is een levendige buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 45% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast."
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Stadshart is €638.630, terwijl de mediaan op €520.000 ligt. Deze woning staat te koop voor €400.000, wat aanzienlijk lager is dan het buurtgemiddelde.
Tramhalte Amstelveen Stadshart (lijn 5) ligt op 117 meter. Daarnaast zijn er bushaltes Stadstuinen en Binnenhof (lijn N84) op ongeveer 220 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 4,3 kilometer afstand.
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.630 | €520.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.839 | – |
| Huurprijs | €3.496 p/m | €2.825 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €895.368 | €724.929 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.619 | – |
| Huurprijs | €2.928 p/m | €2.704 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Meander 923, Amstelveen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
