Een appartement met een zuinig label in Beltrum
Dit appartement aan de Meester Nelissenstraat 21F ligt in Beltrum, een dorp waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat zelf niet kunt terugzien. Met een vraagprijs van €397.500 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.500, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Berkelland die momenteel te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 269 m³.
Leven in Beltrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." De oordelen zijn gebaseerd op zeventien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op ongeveer 400 meter lopen. Basisschool De Sterrenboog zit om de hoek, op 150 meter. De huisartsenpraktijk in Beltrum is twee straten verder, op 200 meter. Voor de apotheek moet je naar Groenlo, op 4,5 kilometer. De bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 ligt op 190 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is 6,6 kilometer verderop. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scheers Roes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meester Nelissenstraat 21F, Beltrum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Beltrum?
De vraagprijs van €397.500 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €534.500 in de buurt. De mediaanprijs in Beltrum is €452.000. Het prijs-oordeel is marktconform, wat betekent dat de prijs in lijn is met wat je in deze buurt mag verwachten voor dit type woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud is 269 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het appartement ligt op de tweede verdieping, wat mogelijk invloed heeft op hoe je het geluid ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 379 meter. Basisschool De Sterrenboog zit op 151 meter en de huisartsenpraktijk in Beltrum op 199 meter. De apotheek is verder weg, in Groenlo op 4,5 kilometer. De bushalte Beltrum, Dute met lijn 198 ligt op 189 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Berkelland?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14 op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je geniet elke dag van de natuur." Een ander noemt het "een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Deze oordelen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar de woning komt. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
