Een appartement op de tweede verdieping in Beltrum
Dit appartement aan de Meester Nelissenstraat 21H ligt in Beltrum, een dorp in de gemeente Berkelland. Met een vraagprijs van €397.500 is de prijs marktconform. De woning is een van de appartementen in Berkelland en ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.500. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de bouwkundige staat niet te herleiden.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 256 m³. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 74 m², de makelaar geeft 72 m² op.
Leven in Beltrum
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan". Een ander noemt het "Rustig maar stil" en voegt toe: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Coop, op 372 meter afstand. Basisschool De Sterrenboog ligt op 147 meter, en huisartsenpraktijk Beltrum op 202 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beltrum, Dute met lijn 198, op 178 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 6,6 kilometer. De apotheek zit in Groenlo, op 4,5 kilometer. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Scheers Roes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Meester Nelissenstraat 21H, Beltrum
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te herleiden uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €397.500 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.500. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op vier beschikbare koopwoningen. De prijs per vierkante meter is €5.521, op basis van de makelaarsopgave van 72 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 256 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 74 m², de makelaar geeft 72 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is niet gepubliceerd in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, niet een oordeel over de geluidssituatie op dit adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Coop ligt op 372 meter, basisschool De Sterrenboog op 147 meter en huisartsenpraktijk Beltrum op 202 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beltrum, Dute met lijn 198, op 178 meter. Het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo ligt op 6,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Berkelland?
Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan". Een ander noemt het "Rustig maar stil".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare risicodata, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
