Melis Stokezijde 94
Zijden Steden en Zichten, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in een rustige woonwijk
Dit appartement aan de Melis Stokezijde 94 ligt in de wijk Bouwlust, een rustige buurt met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlak van 120 m² is dit een flink huis, 41% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De vraagprijs van €375.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1978 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De badkamer is één, en de woning heeft een inhoud van 440 m³. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en de woning is in gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 31 december 2030. De VvE-bijdrage is €407,27 per maand.
De buurt: Zijden, Steden en Zichten
Met ruim 7.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,14, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er naar me zin", en noemt het "fijne Buurt fijn winkel centrum". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen". De buurt Zijden, Steden en Zichten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren 70 en 80.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 541 meter of de Aldi op 695 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,4 kilometer. De apotheek is dichterbij, op 512 meter. De tramhalte De Dreef met lijn 9 ligt op 108 meter, en buslijn 827 stopt op 147 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 23 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Melis Stokezijde 94, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €323.238 is. Per vierkante meter is de prijs juist 19% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 120 m² flink groter is dan de gemiddelde 85 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 440 m³ en ligt op de eerste woonlaag. De verwarming gaat via blokverwarming en er is gedeeltelijk dubbel glas aanwezig.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is in gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 31 december 2030. Dat betekent dat de erfpachtcanon tot die datum is voldaan. Na die datum moet je opnieuw afspraken maken met de gemeente over de erfpacht.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €407,27 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is wat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de VvE.
Hoe is het gesteld met het geluid in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 541 meter, gevolgd door de Aldi op 695 meter en de Lidl op 778 meter. Op iets grotere afstand zitten nog een Albert Heijn op 836 meter en een Jumbo op 901 meter. Al deze winkels zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte De Dreef met lijn 9 ligt op 108 meter, en bushalte Den Haag, De Dreef met lijn 827 op 147 meter. Buslijn 25 stopt op 253 meter bij de Melis Stokelaan. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,14, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er naar me zin" en noemt het "fijne Buurt fijn winkel centrum". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen". De reviews gaan over de buurt Zijden, Steden en Zichten.
