Uilebomen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Fluwelen Burgwal 26 combineert een moderne uitstraling met een A+ energielabel. Met 89 vierkante meter woonoppervlak biedt het voldoende ruimte, verdeeld over een slimme indeling. De woning uit 2001 is onderdeel van een kleinschalig complex in de Uilebomen, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer. De vraagprijs van €545.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor appartementen in Den Haag ligt rond de €507.000.
De Uilebomen is een dichtbevolkte buurt in het centrum van Den Haag, met een hoge omgevingsadressendichtheid van 7000 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt ruim 4000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen met kinderen zijn vertegenwoordigd. De buurt Uilebomen heeft een mix van oude en nieuwe woningen, met een opvallend hoog percentage koopwoningen met energielabel A+ of A. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te delen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je een SPAR, en twee straten verder een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals basisschool De Parachute op ongeveer twintig minuten lopen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vries Robbé B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fluwelen Burgwal 26, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €545.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €544.324 in de buurt, maar is wel marktconform gezien het energielabel A+ en de gunstige ligging. De mediaanprijs in de Uilebomen is €450.000, maar dat is inclusief kleinere woningen. Voor een appartement van 89 m² met dit energielabel is de prijs aan de hoge kant, maar niet ongebruikelijk.
Een A+ energielabel betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten en elektriciteitsrekening zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een aanzienlijk lagere energierekening dan bij een woning met label D of lager.
De Uilebomen is een zeer stedelijke buurt in het centrum van Den Haag, met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe woningen, en veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op ongeveer 700 meter afstand, dus op tien minuten lopen. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere groene plekken te vinden, zoals de binnentuinen en het nabijgelegen Noordeinde.
In de buurt zijn in de laatste meting 1064 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Uilebomen is 122 dagen. Dat is iets meer dan vier maanden. Dit geeft aan dat woningen hier niet extreem snel worden verkocht, maar ook niet lang blijven staan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.853 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.873 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.625 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €699.071 | €503.291 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.719 | – |
| Huurprijs | €2.561 p/m | €2.382 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €486.601 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.262 | – |
| Huurprijs | €2.306 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Fluwelen Burgwal 26, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
