Mies van der Rohestraat 141
Hoofddorp Hyde Park, Haarlemmermeer
BuurtNieuwbouwappartement in Hyde Park
Dit appartement uit 2024 ligt in Hoofddorp Hyde Park, een buurt die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €251 per maand.
De buurt
Met 645 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat." De buurt Hoofddorp Hyde Park heeft relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen, en twee straten verder vind je de Service Apotheek Veen. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op 800 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Bushalte Hoofddorp, Kalorama met lijn 160 is naast de deur, en treinstation Hoofddorp ligt op 726 meter. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mies van der Rohestraat 141, Hoofddorp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €569.670. Het appartement is wel 14% duurder dan dat gemiddelde, maar ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 15% lager dan het buurtgemiddelde van €7.781 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De inhoud is 255 m³. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €251 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 96,6% van de koopwoningen een A+ label of hoger.
Hoe is het wonen in Hoofddorp Hyde Park?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 62% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Hoofddorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Q.L. Nguyen zit op 305 meter, en de Service Apotheek Veen op 773 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op 802 meter, gevolgd door Aldi, Lidl en Jumbo op ongeveer een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum Natuurlijk! op 652 meter. Treinstation Hoofddorp ligt op 726 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Hoofddorp, Kalorama ligt op 108 meter en wordt bediend door lijn 160. Ook de haltes Hoofddorp, Koning Willem I laan en Hoofddorp, Boslaan zijn binnen 700 meter bereikbaar, beide ook met lijn 160. Treinstation Hoofddorp ligt op 726 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB, vliegverkeer 48 dB en industriegeluid 50 dB, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
