Een appartement midden in het centrum van Assen
Dit appartement aan de Minervalaan 29 ligt in het Koopmanskwartier, een buurt in het centrum van Assen. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Assen. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1992 en voorzien van energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Er is een balkon en een garagebox. De VvE-bijdrage is 250 euro per maand.
Koopmanskwartier
Het Koopmanskwartier telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Koopmanskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en de AH XL liggen op nog geen 200 meter afstand. Basisschool De Cirkel is op 363 meter, en de huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis zit op 530 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 180 meter, en het treinstation Assen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 1 procent van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Unistee Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Minervalaan 29, Assen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 315.000 euro. In de buurt Koopmanskwartier ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 353.833 euro, met een mediaan van 302.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.841 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.115 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan de mediaan, maar goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de derde woonlaag, met een woonoppervlak van 82 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een garagebox. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 250 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 1 procent van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en AH XL liggen op ongeveer 190 meter afstand, en de SPAR op 455 meter. Basisschool De Cirkel is op 363 meter, en de huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis op 530 meter. De apotheek Karsten zit op 459 meter. Buslijn 380 stopt bij halte Assen, Triade op 180 meter, en het treinstation Assen ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Koopmanskwartier om in te wonen?
Het Koopmanskwartier telt ruim 1.500 inwoners, waarvan 38 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich "over het algemeen best veilig".
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 28 dB Lden en door vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 3.841 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 82 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.115 euro per vierkante meter. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
