Molengang 168
Kleine Sluis, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Anna Paulowna
Dit appartement aan de Molengang 168 ligt in de buurt Kleine Sluis, een rustige woonwijk in Anna Paulowna. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en een vraagprijs van 325.000 euro is dit een marktconforme prijs voor appartementen in Hollands Kroon. Het appartement is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen specifieke kenmerken over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel A duidt op een zuinige woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Kleine Sluis: een rustige buurt
Kleine Sluis telt ruim 2.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen." De buurt Kleine Sluis heeft relatief veel groen, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 64 meter, Albert Heijn op 77 meter en Jumbo op 89 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1,2 kilometer, waaronder IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt. De huisarts is in 't Zand, op 5,9 kilometer, en de apotheek in Anna Paulowna op 913 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer. De bushalte Oude Gemeentehuis is op 177 meter en wordt bediend door lijn 158, 416 en 858. De gemeente Hollands Kroon biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 283.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 197.000 naar 283.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molengang 168, Anna Paulowna
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 325.000 euro. De WOZ-waarde is 283.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 197.000 naar 283.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.276 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 76 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 283.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van 197.000 euro in 2020 naar 283.000 euro in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 64 meter, Albert Heijn op 77 meter en Jumbo op 89 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 1,2 kilometer, zoals IKC De Kroon en IKC Spoorbuurt. De huisarts zit in 't Zand op 5,9 kilometer, de apotheek in Anna Paulowna op 913 meter. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Kleine Sluis?
Kleine Sluis is een rustige buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt winkels op loop afstand. Vrij schoon, school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Alleen het bouwjaar (1998), het energielabel (A) en de woonoppervlakte (76 m²) worden vermeld. De reden voor het ontbreken van details staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Kleine Sluis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Statistieken van Kleine Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Anna Paulowna
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Ik vind het een fijne en rustige buurt. Geen drukke wegen. Mooie omgeving met veel bomen.
Statistieken van Anna Paulowna
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.048 | €403.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.367 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €500.464 | €494.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.346 | – |
| Huurprijs | €1.180 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Molengang 168, Anna Paulowna
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
