Molenstraat 169

De vraagprijs van €600.000 ligt 57% boven het gemiddelde van €381.875 in de buurt Vossenberg. Het appartement is met 65 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m², maar heeft een gunstig energielabel B en een bouwjaar 1920 met karakter. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Vossenberg is een stedelijke buurt in het centrum van Helmond met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van jonge en oudere bewoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige omgeving met winkels, restaurants en parken. Het aantal misdrijven ligt met 269 per jaar relatief hoog, maar dat is gebruikelijk in centrumgebieden.

Het treinstation van Helmond ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, wat neerkomt op ongeveer 12 minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Jan van Brabant College (voortgezet onderwijs) zit naast de deur op 89 meter. Brede basisschool De Vuurvogel ligt op 444 meter, en basisschool Silvester Bernadette op 902 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de omgeving.

Binnen 1 kilometer zijn er diverse supermarkten: Zapolski op 384 meter, Lidl op 519 meter, Jumbo op 848 meter en AH XL op 873 meter. Ook zijn er nog andere winkels in het centrum van Helmond.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Dit label is gunstiger dan veel andere woningen in de buurt, waar 44,4% label C heeft en 22,2% label D of lager. Een B-label geeft een goed uitgangspunt voor lagere energiekosten.