Beethovenlaan 19
Zwanenbeemd, Helmond
BuurtEen royale bungalow in Zwanenbeemd
Aan de Beethovenlaan in Helmond staat deze hoekwoning uit 1977, een bungalow met een vrij uitzicht en een rustige ligging in de woonwijk. Met een vraagprijs van €635.000 ligt deze woning 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.085.417 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de hoekwoningen in Helmond die gemiddeld duurder zijn.
De woning zelf
Deze halfvrijstaande bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 165 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 373 m² groot. De woning heeft een achtertuin en patio/atrium, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Zwanenbeemd
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Zwanenbeemd geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09, al is dat oordeel gebaseerd op 25 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt de buurt rustig, maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 521 meter, of bij de Ekoplaza op 945 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool KC Wilhelmina op 347 meter, en het Vakcollege Helmond op 626 meter. De huisarts zit op 224 meter, de apotheek op 692 meter en het Elkerliek Ziekenhuis op 637 meter. Buslijn 25 en 261 stoppen bij de halte Bachlaan op 413 meter, en het treinstation Helmond ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €624.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: Raaijmakers Makelaardij en Raaijmakers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beethovenlaan 19, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €624.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de laatst bekende officiële waardering.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bungalow met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 165 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 373 m² groot. Er is een achtertuin met patio/atrium, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en HR-glas aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Zwanenbeemd om in te wonen?
Zwanenbeemd heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving, hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt de buurt rustig, maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 521 meter en de Ekoplaza op 945 meter. Basisschool KC Wilhelmina zit op 347 meter en het Vakcollege Helmond op 626 meter. De huisarts is op 224 meter, de apotheek op 692 meter en het Elkerliek Ziekenhuis op 637 meter. Buslijn 25 en 261 stoppen bij de halte Bachlaan op 413 meter, en het treinstation Helmond ligt op 1,6 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €1.085.417, met een mediaan van €674.250. De prijzen variëren van €449.000 tot €2.650.000. Deze woning ligt met €635.000 onder het buurtgemiddelde.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin en een patio/atrium, die bereikbaar zijn via de achterom. De tuin ligt op het zuiden. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor parkeren of extra opslagruimte.
