Kanaaldijk N.O. 88D
Centrum, Helmond
BuurtEen nieuw appartement met uitzicht over de stad
Dit appartement uit 2023 ligt op de tweede verdieping van een modern complex in het centrum van Helmond. Met 118 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet, en de vraagprijs van €695.000 ligt flink boven het gemiddelde van andere appartementen in Helmond. De prijs is aan de hoge kant, mede door de recente bouw en de centrale ligging.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes woonlagen. Volgens de makelaar is er een zonneterras achtertuin op het westen, en het appartement heeft een balkon. De VvE-bijdrage bedraagt maandelijks €274. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Centrum, een levendige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "niet zo druk". De buurt Centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL, op twee straten verder, of bij Zapolski en Ekoplaza, beide op ongeveer 650 meter. Basisschool KC Wilhelmina ligt op 433 meter, en de huisartsenpraktijk zit om de hoek. Buslijnen 23, 26 en 51 stoppen bij halte Noordende, en treinstation Helmond ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op korte afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Raaijmakers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaaldijk N.O. 88D, Helmond
Wat kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €695.000 voor een woonoppervlak van 118 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.890 per m². De BAG-registratie geeft 117 m² aan. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen ligt op €4.559 per m², en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €311.121.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over zes woonlagen. De makelaar vermeldt een zonneterras achtertuin op het westen en een balkon. De VvE-bijdrage is €274 per maand. Het bouwjaar is 2023 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en industrielawaai 48 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 136 meter, en Zapolski en Ekoplaza op ongeveer 650 meter. Basisschool KC Wilhelmina ligt op 433 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 180 meter. Buslijnen 23, 26 en 51 stoppen bij halte Noordende, en treinstation Helmond ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "niet zo druk". Het aantal misdrijven in de buurt is 772 per jaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
