Monnikensteeg 104
Monnikenhuizen, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement aan de bosrand
Dit appartement aan de Monnikensteeg ligt in Monnikenhuizen, een rustige wijk in Arnhem. Met een vraagprijs van €250.000 is dit de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €480.188. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
Deze woning uit 1957 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €181,77 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m², terwijl de makelaar 58 m² opgeeft.
Monnikenhuizen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen zegt: "Heel rustig fijne buurt heel mooi ook vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Ruim, rustig en een met de natuur midden in de stad". De wijk ligt aan de rand van Arnhem, met veel groen om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 638 meter of de Jumbo op 706 meter. Basisschool De Witte Vlinder zit op 995 meter, en het Thomas a Kempis College op 878 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 1,4 km, en de apotheek Het Span op 932 meter. Buslijn 8 en 802 stoppen op 65 meter bij halte Arnhem, Monnikensteeg. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,8 km. Dit alles binnen de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €132.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnikensteeg 104, Arnhem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is de laagste prijs van de 8 koopwoningen die nu in Monnikenhuizen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €480.188, dus deze woning ligt daar 48% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.310 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.889, maar dat komt doordat de woning relatief klein is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², maar volgens de BAG-registratie 56 m². De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €181,77 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €228.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €132.000 naar €228.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 638 meter of de Jumbo op 706 meter. Basisschool De Witte Vlinder zit op 995 meter, en het Thomas a Kempis College op 878 meter. De huisartsenpraktijk De Raepop is op 1,4 km, en de apotheek Het Span op 932 meter. Buslijn 8 en 802 stoppen op 65 meter bij halte Arnhem, Monnikensteeg. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Monnikenhuizen?
Monnikenhuizen is een rustige wijk met ruim 2.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Heel rustig fijne buurt heel mooi ook vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Ruim, rustig en een met de natuur midden in de stad".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de laagste labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.310, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 58 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.889 per m². De woning is relatief klein, wat de hogere prijs per m² verklaart.
Ervaringen van Monnikenhuizen
Zo ervaren bewoners hun buurt
wat een kut buurt
Veel oudere bewoners en een aantal jongere bewoners, iedereen is vriendelijk en behulpzaam. Wordt veel georganiseerd in de buurt
Statistieken van Monnikenhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.188 | €381.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
Ervaringen van Monnikenhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
wat een kut buurt
Heel rustig fijne buurt heel mooi ook vriendelijke mensen
Veel oudere bewoners en een aantal jongere bewoners, iedereen is vriendelijk en behulpzaam. Wordt veel georganiseerd in de buurt
de buurt is veranderd veel autos en weinig pakeer plaatsen en de rest is aan wezig
Statistieken van Monnikenhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.750 | €435.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.883 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.863 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.306 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.660 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monnikensteeg 104, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
