Monnikensteeg 154
Monnikenhuizen, Arnhem
BuurtEen rustig appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 1957 ligt in Monnikenhuizen, een wijk in Arnhem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €225.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Arnhem. De woning heeft energielabel D en is gelegen aan de Monnikensteeg.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Je woont op de 2e verdieping en hebt een balkon. De woning is 55 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €190,41 per maand. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Monnikenhuizen
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede rustige mooie buurt". Een ander zegt: "Ruim, rustig en een met de natuur midden in de stad". De buurt kent relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Coop en Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Monnikensteeg ligt naast de deur en wordt bediend door lijn 8 en 802. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,9 km afstand. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €228.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 73%, van €132.000 naar €228.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnikensteeg 154, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €228.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Hoe is de buurt Monnikenhuizen?
Monnikenhuizen is een wijk in Arnhem met ruim 2.100 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8. Een bewoner zegt: "Heel rustig fijne buurt heel mooi ook vriendelijke mensen". Een ander noemt het "Ruim, rustig en een met de natuur midden in de stad". De wijk heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Coop en Jumbo. Basisscholen en middelbare scholen zijn ook dichtbij, net als een huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Monnikensteeg ligt op 53 meter en wordt bediend door lijn 8 en 802. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,9 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 en de bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €190,41 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is volle eigendom.
