Monseigneur Nolensplein 39
Q4, Venlo
Bekijk buurtEen appartement op het Monseigneur Nolensplein
Dit appartement aan het Monseigneur Nolensplein 39 in Venlo biedt een plek midden in de stad, waar je de levendigheid van het centrum om de hoek hebt. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een appartement in het hogere segment van de markt, zeker als je kijkt naar de appartementen in Venlo. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze woning van 68 vierkante meter (volgens de makelaar; de BAG-registratie komt op 69 m²) heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met vier woonlagen. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. De inhoud van de woning is ongeveer 200 kubieke meter.
Q4, een bruisende buurt
Met ruim 1.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Q4 heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 534 meter, of bij een van de andere supermarkten in de buurt. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Valuascollege (voortgezet onderwijs) ligt op 253 meter en de St Martinus Basisschool op 256 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Venlo, Mgr. Nolensplein is op 171 meter en biedt lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 856 meter. De gemeente Venlo biedt daarnaast een ziekenhuis op 2 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €224.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €157.000 naar €224.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Startpunt Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur Nolensplein 39, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €275.000. De WOZ-waarde is €224.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 23% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €157.000 naar €224.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste verdieping van een gebouw met vier woonlagen. De inhoud is ongeveer 200 kubieke meter.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €224.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 43% gestegen, van €157.000 naar €224.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo op 534 meter. Scholen zijn er ook: het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 253 meter en de St Martinus Basisschool op 256 meter. De huisartsenpraktijk Craneveld en Apotheek Craneveld liggen op ongeveer 600 meter. De bushalte Venlo, Mgr. Nolensplein is op 171 meter met lijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 856 meter.
Hoe is de buurt Q4?
Q4 is een stedelijke buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
Is er een tuin of balkon?
In de advertentie worden geen tuin, balkon of andere buitenruimte genoemd. De woning ligt op de eerste verdieping. Er is geen informatie over een buitenruimte beschikbaar.
Wat is de bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1983. Het bouwjaar is een feit en zegt niets over de onderhoudsstaat. De woning heeft energielabel B.
Hoeveel bronnen vermelden de woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, waaronder Startpunt Wonen. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te koop.
Statistieken van Q4
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Venlo-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.583 | €445.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.366 | – |
| Huurprijs | €1.206 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Venlo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd. Ik maak zelden mee dat een auto hier te hard aan het rijden is en ik hoor nooit iets slechts van buurtbewoners over inbraken of diefstal. Je kunt hier makkelijk met mensen op straat die je vaker ziet omdat ze de hond uitlaten een babbel maken en ik ben zelfs een keer geholpen met mijn fiets toen de ketting er af lag. Het is over het algemeen schoon, alleen bij de containers staan wel eens extra zakken vuil en meubels. Huizen zijn prima niks op aan te merken. Zien er allemaal ook netjes uit van binnen en buiten. Internet werkt goed, glasvezel en stroom die nooit uitvalt. Er zijn veel speelplaatsen. Wandelmogelijkheden aan de maas en meerdere supermarkten op loopafstand. Ook meerdere busstops en een fitnisscenter. Je kunt er makkelijk komen met de voet, fiets of auto. Er is alleen een middelbare school in de buurt.
Mieszkam odkąd urodziłam tu dzieci,to jest jak nasz dom♥️
Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen
Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig .ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden.
Vriendelijk met elkaar. Luidruchtig. Mooie omgeving, maar alles en iedereen woont dicht op elkaar. Zelden een moment van rust en stilte. Er wonen veel kinderen in de buurt, ze gooien hun afval op straat, Tot nu toe heb ik me altijd veilig gevoeld in onze buurt, maar er komen steeds meer inwoners of mensen van buitenaf. Dat geeft een onveiliger gevoel. Steyl heeft weinig voorzieningen. Er is enkel een Supermarkt. Heb je andere artikelen nodig zul je die in een andere plaats moeten zoeken. Gelukkig hebben we her en der groenvoorziening, houdt wel in dat er meer lawaai overlast is. Het bijhouden van het groen wordt allemaal elektrisch gedaan waarvan de meeste apparaten een enorme herrie veroorzaken. De mensen die ermee werken dragen zelf oor/geluidsbeschermers.
Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig.
Rustige fijne buurt
Goed er zijn wel vaak problemen met openliggende wegen, maar verder een mooie buurt.
Statistieken van Venlo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €395.852 | €359.721 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.981 | – |
| Huurprijs | €1.318 p/m | €1.313 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monseigneur Nolensplein 39, Venlo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
