Een appartement met vrij uitzicht in Binnenstad-Noord
Dit appartement op de tweede woonlaag aan de Dokter Aletta Jacobsstraat 31 ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, vlak bij het openbaar vervoer en een school. Met een vraagprijs van €279.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Venlo, waar de gemiddelde vraagprijs op €468.567 ligt. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een balkon en een garagebox, en de inhoud bedraagt 230 m³. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er zijn relatief veel kinderen en ouderen. Bewoners van de buurt Binnenstad-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 769 meter of Aldi op 927 meter, en voor een uitgebreide boodschap is er AH XL op 1,2 kilometer. De Venlose Montessorischool ligt op 148 meter en het Valuascollege op 342 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 355 en 383 meter. Buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811 stoppen op 318 meter bij halte Venlo, Hogeweg, en treinstation Blerick ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Venlo biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een verhoogd risico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ES Makelaars, Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dokter Aletta Jacobsstraat 31, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €468.567. De mediaanprijs in de buurt is €300.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is wel een kleiner appartement: met 72 m² is het 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². De prijs per vierkante meter is €3.875.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een balkon en een garagebox, en de inhoud bedraagt 230 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, omdat de bodem uit zand bestaat. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 769 meter en Aldi op 927 meter. De Venlose Montessorischool ligt op 148 meter en het Valuascollege op 342 meter. De huisarts en apotheek zitten op 355 en 383 meter. Buslijnen 4, 5, 83, 383, 683 en 811 stoppen op 318 meter, en treinstation Blerick ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad-Noord?
Binnenstad-Noord heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Er wonen relatief veel kinderen en ouderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, bij het appartement hoort een garagebox. Daarnaast is er een balkon. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Of er ook parkeergelegenheid is voor bezoekers of een tweede auto, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is wel een pluspunt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 15 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €468.567, met een mediaan van €300.000. De goedkoopste woning kost €239.000 en de duurste €1.950.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 177 m², dus dit appartement is met 72 m² kleiner dan gemiddeld.
