Nassau Zuilensteinstraat 12D
Nassaubuurt, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Nassaubuurt
Deze bovenwoning uit 1890 ligt in de Nassaubuurt, een buurt in Den Haag met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 42% onder het buurtgemiddelde van €1.017.800, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een appartement, vergelijkbaar met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 99 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 290 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is het in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €343 per maand.
De Nassaubuurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Nassaubuurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een SPAR express op 421 meter en een Albert Heijn op 453 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 193 meter. De tramhalte Javabrug met lijn 9 ligt op 137 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nassau Zuilensteinstraat 12D, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €595.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.017.800 in de Nassaubuurt. De mediaanprijs is €775.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 99 m² tegenover een buurtgemiddelde van 167 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 99 m² en de inhoud is 290 m³. De woning ligt op de 4e woonlaag. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en is het in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een SPAR express op 421 meter en een Albert Heijn op 453 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2 kilometer, en de apotheek IHCH Pharmacy zit op 193 meter. De tramhalte Javabrug met lijn 9 ligt op 137 meter, en treinstation Den Haag Centraal is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
De Nassaubuurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1890. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel F te verklaren?
Het energielabel F is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 21,1% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
De woning is een appartement en heeft een VvE. De VvE-bijdrage is €343 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het gebouw.
