Nieuwbouwappartement met dakterras aan het park
Dit gloednieuwe appartement op de negende verdieping van Koningin Julianaplein 58-67 kijkt uit over het park en heeft vrij uitzicht. Met 82 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen, is dit een ruime uitvalsbasis midden in de stad. De vraagprijs van 599.000 euro ligt boven het gemiddelde van 537.508 euro voor een koopwoning in de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus en het royale dakterras. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een bijzondere combinatie van nieuwbouw en stedelijk wonen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het wel als nieuwbouw te koop gezet.
Indeling en buitenruimte
Het appartement telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energielabel A++. Het geheel wordt verkocht met gemeentelijke erfpacht van 555,79 euro per jaar, met de optie om af te kopen. De vaste maandelijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren is 360,29 euro. Buiten is er een dakterras van 360 vierkante meter, gedeeld met de VvE, en een eigen dakterras.
Leven in Rivierenbuurt-Noord
Met 3.890 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste woningen zijn appartementen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt de voorzieningen op loopafstand. Een ander vertelt: "Fijne buurt en zeer veilig", met genoeg groen en rustige plekken. De buurt Rivierenbuurt-Noord ligt vlak bij het centrum, met het station op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 43 meter, en ook SPAR is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisarts is op 300 meter, de apotheek op 509 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Centraal Station op 108 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9 en meer, en treinstation Den Haag Centraal op 78 meter. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Den Haag. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 51 dB boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 58-67, 'S-Gravenhage
Wat kost deze nieuwbouwappartement en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro voor 82 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op 7.305 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is 537.508 euro, en de mediaanprijs ligt op 590.000 euro. De prijs per vierkante meter ligt boven het buurtgemiddelde van 5.973 euro, wat past bij de nieuwbouwstatus en het dakterras. De woning is sinds 27 juli 2026 te koop.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp als verwarming. Buiten is er een eigen dakterras en een gedeeld dakterras van 360 vierkante meter dat bij de vereniging van eigenaren hoort. De maandelijkse VvE-bijdrage is 360,29 euro. Het appartement ligt op de negende verdieping met vrij uitzicht over het park.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu en in 2050 verhoogd.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De supermarkt Albert Heijn zit op 43 meter, en ook SPAR is dichtbij. Basisonderwijs is op 500 meter, voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisarts is op 300 meter en de apotheek op 509 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 78 meter, en de tramhalte Centraal Station op 108 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9 en meer. Alles is goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Rivierenbuurt-Noord?
Rivierenbuurt-Noord heeft 3.890 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens. De meeste woningen zijn appartementen, en 25 procent is koopwoning. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het een rustige buurt met voorzieningen op loopafstand, een ander zegt dat het er schoon en veilig is. Het aantal misdrijven in de buurt is 887 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het wel als nieuwbouw te koop gezet. Andere details zoals de indeling, het energielabel en de buitenruimte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Is er een dakterras en wat kost dat?
Ja, het appartement heeft een eigen dakterras en daarnaast een gedeeld dakterras van 360 vierkante meter dat bij de vereniging van eigenaren hoort. De maandelijkse VvE-bijdrage is 360,29 euro. Het dakterras ligt op de negende verdieping en biedt vrij uitzicht over het park. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
