Nederlandstraat 35
Europakwartier West-Noord, Almere
BuurtEen appartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2011 staat in Europakwartier W.-Noord, een buurt in Almere waar de meeste woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Almere, waar de gemiddelde prijs rond de 421.000 euro ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met jonge gezinnen
Met 2.510 inwoners en een groot aandeel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Europakwartier W.-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 393 meter, en voor school is Arte College op 260 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 497 meter en apotheek Vizier op 336 meter. Buslijn 34, M4 en N22 stoppen op 227 meter bij halte Europakwartier West, en treinstation Almere Poort ligt op 527 meter. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden en vliegverkeer met 44 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nederlandstraat 35, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van 475.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Europakwartier W.-Noord is 421.068 euro, met een mediaan van 430.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarboven, aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 4.948 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.947 euro per vierkante meter is. Er staan 22 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 100 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 2011 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 393 meter en PLUS op 1.269 meter. Arte College voor voortgezet onderwijs ligt op 260 meter en basisschool De Droomspiegel op 769 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 497 meter en apotheek Vizier op 336 meter. Treinstation Almere Poort ligt op 527 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Poort, Europakwartier West op 227 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Daarnaast is er halte Duinbeekstraat op 564 meter met lijn 24. Treinstation Almere Poort ligt op 527 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander noemt het een "goede nette buurt".
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
