Nieuwe Markt 18
Raalte Centrum, Raalte
BuurtEen appartement midden in Raalte
Dit appartement aan de Nieuwe Markt ligt in het hart van Raalte, op een beschutte plek aan een rustige weg. Met 69 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs van 339.000 euro ligt 32 procent onder het buurtgemiddelde van 502.082 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Raalte.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De makelaar noemt een Frans balkon en een inhoud van 230 kubieke meter. Volgens de opgave is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, plus een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom met een VvE-bijdrage van 105 euro per maand.
Leven in Raalte Centrum
Met 865 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Raalte geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander waardeert "het grote bos, waar ik graag wandel met mijn hond". De buurt Raalte Centrum telt 625 woningen, waarvan 49 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 75 meter, Albert Heijn op 137 meter en Aldi op 178 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 523 meter, de apotheek op 629 meter. Buslijn 518 stopt bij de Varkensmarkt op 284 meter, en vanaf de Westdorplaan rijden de lijnen 165, 166, 513, 516 en 563. Het treinstation Raalte ligt op 702 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 314.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven die waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Bosch op Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van deze woning niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Markt 18, Raalte
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 339.000 euro. Dat ligt 32 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 502.082 euro in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.913 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 69 m² die de makelaar opgeeft.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 69 m² en de inhoud 230 m³. Er is een Frans balkon aanwezig. De woning ligt op de eerste woonlaag van een galerijflat.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 314.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 75 meter, Albert Heijn op 137 meter en Aldi op 178 meter. Huisartsenpraktijk Westdorp zit op 523 meter en de apotheek op 629 meter. Het treinstation Raalte ligt op 702 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 350 meter.
Hoe is de buurt Raalte Centrum?
Raalte Centrum heeft 865 inwoners, waarvan 44 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,82 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is de energieprestatie van deze woning niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
