Nieuwe Stationsstraat 53
Centrum Ede · 6711 AG Ede
Een appartement met karakter in het hart van Ede
Dit appartement uit 1910 ligt midden in het centrum van Ede, waar je de sfeer van de stad direct om je heen hebt. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, bood het een fijne basis. De laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag boven het gemiddelde van de appartementen in Ede, maar dat was niet ongebruikelijk voor een woning op deze locatie. Deze woning staat sinds 24 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en werd de woning verwarmd met gaskachels. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft.
Centrum Ede
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Centrum Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Boni om de hoek. Basisschool CNS basisschool Cavalje ligt op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Service Edesche Apotheek zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. Buslijn 3, 808 en 809 stoppen bij de halte Ede, Centrum/Maanderweg op 166 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 127 meter. De gemeente Ede heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €184.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zandgrond), en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Stationsstraat 53, Ede
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €350.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gegevens lag de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekende dat de vraagprijs hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kon afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en werd de woning verwarmd met gaskachels. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde was €288.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €184.000 naar €288.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid?
Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Er is een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (194 meter) en Boni (418 meter). Basisschool CNS basisschool Cavalje ligt op 360 meter. De huisartsenpraktijk Pekkeriet zit op 639 meter en de Service Edesche Apotheek op 656 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 127 meter.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
Centrum Ede heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, maar het label bleef laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Centrum/Maanderweg op 166 meter, met buslijnen 3, 808 en 809. Treinstation Ede Centrum ligt op 127 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die mogelijk niet in de advertentie.
