Nieuwe Stationsstraat 53
Centrum Ede, Ede
Bekijk buurtEen appartement met karakter in het hart van Ede
Dit appartement uit 1910 ligt midden in het centrum van Ede, waar je de sfeer van de stad direct om je heen hebt. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 98 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €350.000 ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Ede, maar dat is niet ongebruikelijk voor een woning op deze locatie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft.
Centrum Ede
Met bijna 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Het aantal misdrijven ligt op 496 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Centrum Ede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Boni om de hoek. Basisschool CNS basisschool Cavalje ligt op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Pekkeriet en de Service Edesche Apotheek zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. Buslijn 3, 808 en 809 stoppen bij de halte Ede, Centrum/Maanderweg op 166 meter, en treinstation Ede Centrum ligt op 127 meter. De gemeente Ede heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 22% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €184.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (gebouwd vóór 1970 op zandgrond), en het overstromingsrisico is laag. Wel is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Stationsstraat 53, Ede
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gegevens ligt de vraagprijs 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €100 per maand.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €288.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €184.000 naar €288.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Zijn er risico's op het gebied van fundering, wateroverlast of geluid?
Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Er is een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (194 meter) en Boni (418 meter). Basisschool CNS basisschool Cavalje ligt op 360 meter. De huisartsenpraktijk Pekkeriet zit op 639 meter en de Service Edesche Apotheek op 656 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 127 meter.
Hoe is de buurt Centrum Ede?
Centrum Ede heeft bijna 4.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en grotendeels dubbelglas, maar het label blijft laag.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Centrum/Maanderweg op 166 meter, met buslijnen 3, 808 en 809. Treinstation Ede Centrum ligt op 127 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Ervaringen van Centrum Ede
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Centrum Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.894 | €260.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.590 | – |
| Huurprijs | €1.107 p/m | €1.049 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
De buurt is rustig en beschaafd
oke!
Fijne buurt elke buur is goed met elkaar, het bos is 5 minuten lopen, het centrum is 10 minuten lopen en het dichtsbijseinde busstation is 4 minuten lopen dus echt top!
Overdag is het een prima buurt maar als het savonds is en vooral vrijdag en zaterdag avond is het niet super chili om er te fietsen door alle uitgangers en het kruispunt bij het politiebureau en van de wiel optiek kan verbeterd worden door meer overzicht te creëren
Statistieken van Ede-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.822 | €353.733 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.582 | – |
| Huurprijs | €1.343 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Ede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt. De studio waar ik woon is van een particulier en is net nieuw verbouwd (2jaar oud), de rest van de woningen in de buurt zijn voor mij niet bekend. Er zijn vooral rijtjeshuizen en flats in de buurt, een aantal vrijstaande huizen. Enige echte minpunt vind ik de hygiëne, rondom de flats ligt vaak veel afval bestaand uit o.a. grofvuil en etensresten.
Toen ik ongeluk had gehad is er 1 1/2 jaar voor mij en de honden gezorgd ! En nog steeds word er gezorgd in de buurt
Positief: - Vriendelijke mensen - Veel natuur - Rustig Negatief: - Mensen rijden hard - Weinig lantaarns
De buurt is rustig en beschaafd
Rustig veilig en gezellige buurt Hygiëne heb ik wat lager gegeven omdat hier een riool put naast mn huis zit die had ik liever naast de groenstrook gezien ivm stankoverlast.
oke!
Het is heel mooi en genieten.
Het is een fijne buurt, veel keuze in scholen, je kunt zo lopend naar stukjes natuur, en genoeg speelplekken voor de kinderen. Ook zijn alle nodige voorzieningen dichtbij, dit is top aangezien ik geen rijbewijs heb. Alleen mis ik wel bomen in onze straat. Het is was saai en grauw, en onze huizen zijn erg warm in de zomer. Daarnaast is, zeker in Ede, natuur erin houden wel een must. Het viel mij ook op dat de meeste straten hier wel bomen hebben, behalve de Edendreef.
Statistieken van Ede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.138 | €420.713 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.289 | – |
| Huurprijs | €1.515 p/m | €1.517 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Stationsstraat 53, Ede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
