Nieuwe Stationsstraat 5A
Centrum Ede, Ede
BuurtEen studio in het hart van Ede
Deze studio aan de Nieuwe Stationsstraat 5A ligt midden in het centrum van Ede, waar je de trein, winkels en het uitgaansleven letterlijk om de hoek hebt. Met een woonoppervlak van 43 vierkante meter is het een compacte woning, maar wel eentje met een energielabel A. De vraagprijs van €239.500 ligt 65% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €691.379, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: studios in Ede hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning uit 1930 met een modern label
Het pand dateert uit 1930, maar het energielabel is A, een zuinig label. De woning is een studio, dus alles zit op één ruimte. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend.
Centrum Ede: levendig en gemêleerd
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (65%) en relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". De buurt Centrum Ede kent ook kritiek: rondom de flats ligt vaak afval, zoals grofvuil en etensresten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op twee straten verder of Hoogvliet om de hoek. Voor kinderen is er CNS basisschool Cavalje op loopafstand, en de huisartsenpraktijk zit op ongeveer 800 meter. De bushalte Ede, Station Ede Centrum ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 3, 808 en 809. Het treinstation Ede Centrum ligt op 76 meter, dus je staat zo op het perron. De gemeente Ede biedt daarnaast met het ziekenhuis Gelderse Vallei op drie kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door spoorweglawaai 50 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domicilie Ede B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Stationsstraat 5A, Ede
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €239.500. Dat is 65% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €691.379, waardoor de prijs als scherp wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €5.570 op basis van de BAG-oppervlakte van 43 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.727 per m².
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 43 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een aparte slaapkamer. Het is een studio, dus woon- en slaapruimte zijn in één ruimte gecombineerd. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of de isolatie. De woning is gebouwd in 1930, maar het label is een actuele beoordeling van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar er zijn geen verhoogde signalen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze studio?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 241 meter of Hoogvliet op 353 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is CNS basisschool Cavalje op 245 meter. Huisartsenzorg Pekkeriet zit op 792 meter en de Service Edesche Apotheek op 807 meter. Het treinstation Ede Centrum ligt op 76 meter, en de bushalte Ede, Station Ede Centrum met lijnen 3, 808 en 809 ligt op 68 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum Ede?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos zijn op loopafstand (ca. 5min lopen) en goed te bereiken. Ik heb mij ook nog nooit onveilig gevoeld in deze buurt." Een ander noemt de buurt "rustig en beschaafd". Kritiek is er ook: rondom de flats ligt vaak afval.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van het onderhoud. Ook over de installaties of isolatie is niets opgenomen. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen uitgaan van de oppervlakte van 43 m² en het bouwjaar 1930.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Ede Centrum ligt op 76 meter van de woning, dus je bent zo op het perron. De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Station Ede Centrum op 68 meter, met buslijnen 3, 808 en 809. Ook halte Ede, Jadestraat op 251 meter en Ede, Centrum/Maanderweg op 332 meter worden bediend door deze lijnen. Het station en de haltes liggen dus op loopafstand.
