Nieuweburen 114
Grote Kerkbuurt · 8911 GA Leeuwarden
Een appartement in het hart van Leeuwarden
Dit appartement aan de Nieuweburen 114 ligt in de Grote Kerkbuurt, een levendige buurt in de binnenstad. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is dit een woning met karakter uit 1939. De laatst bekende huurprijs van €1.296 per maand lag iets onder het gemiddelde van €1.342 voor appartementen in Leeuwarden, maar boven de mediaan van €905. Daarmee was de prijs marktconform voor deze locatie. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Grote Kerkbuurt
De buurt Grote Kerkbuurt is een bruisende plek met veel voorzieningen om de hoek. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (8%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud (41%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een levendige, stedelijke omgeving.
Leven in de straat
In de straat vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Op twee straten verder ligt de Ekoplaza voor biologische boodschappen, en om de hoek zit een Jumbo. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals het Stedelijk Gymnasium op 162 meter en de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 453 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuweburen 114, Leeuwarden
Was de huurprijs van €1.296 marktconform?
De gemiddelde huurprijs in de Grote Kerkbuurt was €1.342, dus deze woning zat daar iets onder. De mediaan lag op €905, wat betekende dat er ook goedkopere opties waren. Met 78 m² betaal je ongeveer €16,62 per m², terwijl het buurtgemiddelde €17,94 per m² was. De prijs leek daarmee redelijk voor de locatie en het formaat.
Hoe is het energielabel C te duiden?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1939. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning. Een label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog steeds energiekosten verwachten. Het is een indicatie, geen garantie voor de hoogte van je energierekening.
Wat voor buurt is de Grote Kerkbuurt?
De Grote Kerkbuurt is een stedelijke buurt in het centrum van Leeuwarden. Het is er dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens (73%) en relatief weinig kinderen (8%). De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en restaurants.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De afstand is goed te doen voor dagelijks gebruik.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Ekoplaza ligt op 208 meter, de Jumbo op 241 meter, en de Poiesz op 394 meter. Ook een SPAR en Albert Heijn zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Er zijn verschillende scholen in de omgeving. Het Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 162 meter, en de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 453 meter. Ook IKC Aventurijn en IKC Prins Constantijn zijn op loopafstand. Voor kinderen is er dus voldoende keuze.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de CBS-data 125 misdrijven geregistreerd. De cijfers geven een indicatie, maar je kunt zelf het beste een kijkje nemen in de buurt.
