Een appartement in het hart van Groenlo
Dit appartement aan de Nieuwestraat 27 ligt in de Binnenstad van Groenlo, een buurt waar je zo de gezelligheid van het centrum inloopt. Met een woonoppervlak van 120 vierkante meter is het een woning die lekker ruim aanvoelt voor een appartement. Het bouwjaar 2003 zorgt voor een moderne uitstraling, en het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs is 209.000 euro. Benieuwd naar meer appartementen in Oost Gelre?
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer, en de woning beschikt over dubbel glas en vloerisolatie volgens de makelaar. De keuken is voorzien van een inbouwapparatuur, en de badkamer heeft een douche en een ligbad. Het appartement heeft een balkon waar je lekker buiten kunt zitten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel, en er is een mechanische ventilatie aanwezig.
De buurt Binnenstad Groenlo
De buurt Binnenstad Groenlo telt zo'n 1.365 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, en de sfeer is er gemoedelijk. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." De woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen, en de buurt heeft een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 300 meter of de Jumbo op 450 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er basisschool 't Carillon op 180 meter, en het Marianum voor voortgezet onderwijs ligt op 600 meter. De huisartspraktijk zit op 430 meter, en de apotheek op 700 meter. Met de bus ben je zo weg: halte De Molenberg op 370 meter met lijn 198, en halte Bommelwereld op 550 meter met lijn 72. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo op 3,8 kilometer. De gemeente Oost Gelre is goed bereikbaar.
Risico's
000 euro, met een peildatum van 1 januari 2023. Deze waarde is gelijk aan de vraagprijs. Wat betreft risico's: het geluidsniveau in de buurt is gemiddeld, en er is een lage kans op wateroverlast. Deze indicaties zijn op buurtniveau en zeggen niets over de staat van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Wormgoor Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwestraat 27, Groenlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 209.000 euro. Dat is de prijs die de makelaar vraagt voor dit appartement van 120 vierkante meter in de Binnenstad van Groenlo. De prijs per vierkante meter is 1.742 euro. Het is een koopwoning, dus je wordt eigenaar van het appartement.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer met douche en ligbad. De woning ligt op één woonlaag, wat handig is als je liever geen trappen hebt. Verder is er een balkon waar je buiten kunt zitten.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label dat er is. Het bouwjaar is 2003, wat bijdraagt aan een moderne bouwkundige staat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Albert Heijn zit op 300 meter, de Jumbo op 450 meter en de Aldi op 500 meter. Ook de Coop is binnen 4,5 kilometer te vinden. Je hoeft dus niet ver voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn verschillende bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Groenlo, De Molenberg op 370 meter, met buslijn 198. Ook halte Bommelwereld op 550 meter met lijn 72 is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Lichtenvoorde-Groenlo op 3,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,7 voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Altijd goede ervaringen gehad in de buurt." Een ander noemt het "Prima buurt, iedereen is alleen wel heel erg op zichzelf." Het zijn persoonlijke ervaringen, dus het kan voor jou anders zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er is een basisschool op 180 meter: Basisschool 't Carillon. Ook Basisschool De Ni-je Veste op 640 meter en Basisschool Sint Willibrordus op 740 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is het Marianum op 610 meter bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in de buurt is laag, volgens de gebiedsindicatie. Ook de kans op wateroverlast is laag. Deze indicaties zijn op buurtniveau en zeggen niets over de specifieke staat van deze woning. Het is goed om te weten dat het om een algemene inschatting gaat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de fundering of de installaties. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel iets om zelf te onderzoeken als je serieus geïnteresseerd bent. De makelaar kan je meer vertellen over de woning.
