Nieuwstraat 108A
Leerdam centrum zuid, Vijfheerenlanden
BuurtEen appartement met karakter in Leerdam
Dit appartement aan de Nieuwstraat 108A in Leerdam combineert de charme van 1927 met een energielabel D. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet. De vraagprijs van €298.000 is marktconform voor appartementen in Vijfheerenlanden.
Leven in de buurt Leerdam centrum zuid
De buurt is levendig en stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1989. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal 25- tot 45-jarigen. Het treinstation ligt op loopafstand, wat de buurt goed ontsluit.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Jumbo zit naast de deur, op 34 meter. Ook de Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Johannes Calvijnschool en De Hobbitstee, beide op loopafstand. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 108A, Leerdam
Is €298.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €298.000 voor een appartement van 56 m² met energielabel D in Leerdam centrum zuid is marktconform. De prijs per vierkante meter ligt rond de €5.321, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Het bouwjaar 1927 en het energielabel D zijn factoren die de prijs beïnvloeden.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 600 meter afstand, dus op loopafstand. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen dichtbij zijn. De Jumbo supermarkt zit op 34 meter, en er zijn meerdere scholen en horecagelegenheden in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Het is een bestaand gebouw uit 1927, dus er kan sprake zijn van minder goede isolatie. Het is goed om hier rekening mee te houden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Johannes Calvijnschool (457 meter) en Basisschool De Hobbitstee (697 meter). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, De Joost, op 475 meter. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 98 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een mix van bewoners en is levendig, wat vaak bijdraagt aan sociale controle.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt heeft 1.305 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (385) en huishoudens zonder kinderen (210). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (485). Het is een diverse buurt met zowel koop- als huurwoningen.
