Nieuwstraat 25
Binnenstad, Purmerend
BuurtEen appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement uit 1907 staat in de Binnenstad van Purmerend, een buurt met bijna tweeduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Met 125 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. De vraagprijs van 475.000 euro ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 543.682 euro in de buurt, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Purmerend hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een woning met een verleden
De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1907 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat de woning precies aan ruimtes en voorzieningen biedt, blijft daardoor onduidelijk.
Leven in de Binnenstad
De buurt Binnenstad is een levendige plek met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 231 meter, de Aldi op 584 meter en de Dekamarkt op 619 meter, dus boodschappen doe je hier makkelijk te voet. Basisschool Weidevogels zit op 436 meter en het voortgezet onderwijs op 685 meter. De huisarts is op 396 meter en de apotheek op 278 meter. Buslijnen 67, 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 370, 413, N06 en N07 stoppen op 161 meter bij het Tramplein. Het treinstation Purmerend ligt op 861 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1907 op veengrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Quadyck Real Estate BV op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 25, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 475.000 euro ligt 13 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 543.682 euro in de Binnenstad. Per vierkante meter is het verschil 32 procent lager dan het buurtgemiddelde. Het prijs-oordeel is daarmee scherp, maar dat zegt niets over de staat van de woning of de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat de woning biedt. Deze details staan niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1907 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 78 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Nieuwstraat 25?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 231 meter. Daarna volgen de Aldi op 584 meter en de Dekamarkt op 619 meter. Ook de Lidl op 772 meter en nog een Aldi op 938 meter zijn binnen loopafstand. Boodschappen doen is hier dus makkelijk te voet te doen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Tramplein op 161 meter, met lijnen 67, 100, 101, 102, 103, 110, 129, 305, 370, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 861 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kind vriendelijk." Een ander noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Binnenstad.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen en zijn geen inspectie.
