Een appartement met een flinke prijsstoot
Dit appartement aan de Nijlandstraat 47 ligt in de Oranjebuurt, een buurt die met 920 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.300, wat het een opvallende optie maakt in het aanbod van appartementen in Assen.
Ruim opgezet, met drie kamers
Het appartement uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via ERA Makelaardij Het Raadhuis.
Een rustige kern met een gemengd beeld
Met 30% inwoners van 65 jaar of ouder en 57% eenpersoonshuishoudens is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de buurt Oranjebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen op loopafstand
De Jumbo ligt op 77 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR en Dirk zitten binnen 600 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder het Gomarus College Assen op 505 meter en Basisschool De Cirkel op 703 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel en Apotheek Stationsstraat zitten beide op ongeveer 600 meter. Buslijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410 stoppen op 201 meter bij de halte Rolderstraat, en treinstation Assen ligt op 704 meter. De gemeente Assen biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij Het Raadhuis en ERA Makelaardij Het Raadhuis op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nijlandstraat 47, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.300. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €446.867, met een gemiddelde verkooptijd van 53 dagen. De prijs per vierkante meter is €3.913, terwijl het buurtgemiddelde €3.972 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Jumbo ligt op 77 meter, de SPAR op 522 meter en de Dirk op 597 meter. Voor onderwijs zijn er het Gomarus College Assen op 505 meter, het Dr Nassau College locatie Penta op 507 meter en Basisschool De Cirkel op 703 meter. Ook het kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Rolderstraat op 201 meter, met buslijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Treinstation Assen ligt op 704 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar omliggende plaatsen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is de buurt Oranjebuurt qua bevolking?
De buurt heeft 920 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. 57% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 13% uit huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
