Een appartement met dakterras in de Oranjebuurt
Aan de Nijlandstraat 71 in Assen staat dit appartement uit 2009 te koop voor €450.000. Met een energielabel A is dit een zuinig label, en de woning heeft een dakterras. De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.300, wat het prijstechnisch interessant maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Assen.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het dakterras is een fijne buitenruimte. De woning is in 2009 gebouwd en heeft energielabel A.
De Oranjebuurt
De Oranjebuurt telt zo'n 920 inwoners, met relatief veel 65-plussers: 30% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Oranjebuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 130 meter, om de hoek dus, en de SPAR op 557 meter. Voor schoolgaande kinderen is Dr Nassau College locatie Penta op 450 meter, en Basisschool De Cirkel op 678 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 681 meter, de apotheek Stationsstraat op 675 meter. Bushalte Assen, Rolderstraat is op 241 meter met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 761 meter. Dit alles binnen de gemeente Assen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Schierbeek op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijlandstraat 71, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.300. In de Oranjebuurt staan momenteel 10 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €581.300 en een mediaan van €520.000. De prijzen variëren van €354.000 tot €975.000. Het is een appartement van 117 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €3.846 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras als buitenruimte. Het bouwjaar is 2009 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 130 meter, de SPAR op 557 meter. Voor onderwijs zijn er Dr Nassau College locatie Penta op 450 meter en Basisschool De Cirkel op 678 meter. De huisartsenpraktijk Overcingel zit op 681 meter en de apotheek Stationsstraat op 675 meter. Bushalte Assen, Rolderstraat is op 241 meter met lijnen 1, 50, 51, 83, 380, 409 en 410. Het treinstation Assen ligt op 761 meter.
Wat voor buurt is de Oranjebuurt?
De Oranjebuurt heeft ongeveer 920 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen volgens de openbare risicodata. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te laten doen op basis van deze gegevens.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2009. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 30% heeft label A+ of hoger.
