Ocarinalaan 402
Muziekbuurt, Rijswijk
BuurtEen appartement in de Muziekbuurt
Dit appartement aan de Ocarinalaan 402 ligt in de Muziekbuurt, een buurt in Rijswijk. Met een vraagprijs van 365.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van het huidige koopaanbod in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 333.000 euro ligt. Het is een appartement uit 1965, en de woning heeft energielabel F. Benieuwd naar meer appartementen in Rijswijk?
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De Muziekbuurt
De Muziekbuurt telt ruim 4.400 inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een sterk stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik woon er gezellig en rustig". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Muziekbuurt heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem klei.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de tramhalte Admiraal Helfrichsingel met tramlijn 17, en twee straten verder een bushalte met lijn 61. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 500 meter, en de BENU Apotheek Het Kruispunt zit op ruim 500 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk is op ruim 2 kilometer afstand. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ocarinalaan 402, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 365.000 euro. In de Muziekbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs van het huidige koopaanbod op 333.000 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.318 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.279 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets duurder dan het gemiddelde aanbod.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal badkamers bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ocarinalaan?
Op loopafstand vind je de tramhalte Admiraal Helfrichsingel met tramlijn 17 en een bushalte met lijn 61. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op ongeveer 520 meter. De BENU Apotheek Het Kruispunt zit op 527 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 833 meter afstand.
Hoe is de Muziekbuurt om in te wonen?
De Muziekbuurt heeft ruim 4.400 inwoners en is sterk stedelijk. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik woon er gezellig en rustig". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
-9af7c8e2.webp)
-c2a86577.webp)
-5f576e2a.webp)
