Ocarinalaan 224
Muziekbuurt, Rijswijk
Bekijk buurtEen appartement in de Muziekbuurt
Dit appartement aan de Ocarinalaan ligt in de Muziekbuurt, een buurt in Rijswijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 315.000 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Rijswijk. De woning is gebouwd in 1966 en heeft een energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken in de advertentie.
De Muziekbuurt
De Muziekbuurt telt ruim 4.400 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Muziekbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 433 meter of de Hoogvliet op 686 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Herman Broerenschool op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat in Delft. De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt op 91 meter, en het treinstation Rijswijk is op 757 meter. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ocarinalaan 224, Rijswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 333.818 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook onder de mediaan van 340.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.462 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 91 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten: de AH XL op 433 meter, Hoogvliet op 686 meter, PLUS op 870 meter en nog een Hoogvliet op 958 meter. Daarnaast is er een AH to go op 1,7 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Admiraal Helfrichsingel met lijn 17 ligt op 91 meter, en de bushalte Rijswijk, Admiraal Helfrichsingel met lijn 61 op 182 meter. Het treinstation Rijswijk is op 757 meter afstand, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat is de sfeer in de Muziekbuurt?
De Muziekbuurt heeft ruim 4.400 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft deze gegevens niet vermeld. De woonoppervlakte van 91 m² is afkomstig uit de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Muziekbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er gezellig en rustig
Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen.
Statistieken van Muziekbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.818 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 07
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon er gezellig en rustig
Leuke rustige buurt, veel jonge gezinnen. Dicht bij de Boogaard. Veel voorzieningen.
Statistieken van Wijk 07
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.818 | €340.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.156 | – |
| Huurprijs | €1.624 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Rijswijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Statistieken van Rijswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €524.195 | €456.918 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.032 p/m | €2.003 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ocarinalaan 224, Rijswijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-2cc1fde6.webp)
-9af7c8e2.webp)
-62696661.webp)
-f5c7ed26.webp)
