Mr. G. Groen van Prinstererlaan 301
Stadshart, Amstelveen
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het Stadshart
Aan de Mr. G. Groen van Prinstererlaan, in de wijk Stadshart van Amstelveen, staat dit appartement op de vierde verdieping. Met 65 vierkante meter woonoppervlak en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €625.644 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde optie vergeleken met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Het appartement uit 1962 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het is volle eigendom en de isolatie bestaat uit dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming en de VvE-bijdrage is €281,28 per maand.
Stadshart, een levendige buurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. De gemeente Amstelveen staat bekend om haar groene karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl of Vomar, beide op ongeveer 450 meter afstand, of bij Albert Heijn op 610 meter. Voor kinderen is er Montessori Kindcentrum Mio Mondo op 287 meter en voortgezet onderwijs bij Futuris op 691 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 472 meter en de Service Apotheek Bankras op 586 meter. Buslijn 171 stopt op 191 meter bij halte Stadstuinen, en ook buslijn N84 is dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €367.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €287.000 naar €367.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 47 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1962 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. G. Groen van Prinstererlaan 301, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €367.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €287.000 naar €367.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de vierde verdieping. Volgens de makelaar is er sprake van vrij uitzicht en ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en muurisolatie heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt wel op relatief lage energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl en Vomar op 456 meter en Albert Heijn op 610 meter. Montessori Kindcentrum Mio Mondo zit op 287 meter en voortgezet onderwijs bij Futuris op 691 meter. De huisartsenpraktijk Meander zit op 472 meter en de apotheek op 586 meter. Buslijn 171 stopt op 191 meter.
Hoe is de buurt Stadshart om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben. De buurt heeft ruim 3.500 inwoners.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €281,28 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 171 stopt op 191 meter bij halte Amstelveen, Stadstuinen, en buslijn N84 op 193 meter. Ook buslijnen 171, 300 en N30 stoppen op 212 meter bij halte Oranjebaan. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3,9 kilometer afstand.
