Een appartement in een rustige, groene buurt
Dit appartement aan de Oostenrijkstraat 43 ligt in Europakwartier W.-Zuid, een buurt in Almere waar het volgens bewoners fijn wonen is. Met 1095 inwoners en relatief veel gezinnen is het hier aangenaam wonen. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2008 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt rondom
De buurt Europakwartier W.-Zuid is een rustige omgeving met veel groen, zoals een bewoner het omschrijft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 46 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort en Apotheek Vizier zijn dichtbij, op respectievelijk 230 en 114 meter. Voor kinderen zijn er scholen binnen loopafstand, zoals Arte College op 98 meter. Het treinstation Almere Poort ligt op 362 meter, en bushaltes met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22 zijn ook in de buurt. De gemeente Almere biedt hiermee een complete omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IMMO Arie van der Lee aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostenrijkstraat 43, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 400.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 4167 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 96 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 317 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 93 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en is het volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is de buurt Europakwartier W.-Zuid?
De buurt heeft 1095 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt" en een ander zegt dat het "family friendly" is. Het is een rustige omgeving met veel groen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 46 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn ook meerdere scholen binnen loopafstand, zoals Arte College op 98 meter en De Kleine Wereld op 571 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Almere Poort ligt op 362 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Station Poort op 354 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22. Je kunt dus makkelijk met het OV weg.
