Nieuwbouwappartement in een jonge buurt
Dit appartement uit 2023 staat in Europakwartier Oost, een buurt die pas sinds kort bestaat en waar bijna alles nieuw is. Met een energielabel A+++ is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €375.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.658, en wordt door de makelaar als marktconform gezien. Wie zoekt naar appartementen in Almere vindt hier een relatief betaalbare optie.
Een woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 203 m³. Het is een woning op één woonlaag, wat praktisch is voor dagelijks gebruik.
Europakwartier Oost: jong en groen
Met 920 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 47% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is, en 30% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander vult aan: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 297 meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is Arte College op 432 meter en De Kleine Wereld op 484 meter. De bushalte Almere Poort, Topsporthal met lijn 329 ligt op 326 meter, en treinstation Almere Poort op 445 meter. Het Flevoziekenhuis is op 5,2 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Today Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkinilaan 22, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €610.658. Per vierkante meter is de prijs echter 19% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 63 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 125 m². De makelaar beoordeelt de prijs als marktconform.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De inhoud is 203 m³ en het geheel bevindt zich op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een feit dat dit label gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Europakwartier Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de rustige omgeving met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basisschool dicht bij". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 297 meter, en de huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort op 338 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen loopafstand, waaronder Arte College op 432 meter en De Kleine Wereld op 484 meter. De bushalte Almere Poort, Topsporthal met lijn 329 ligt op 326 meter, en treinstation Almere Poort op 445 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Almere Poort ligt op 445 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Almere Poort, Topsporthal op 326 meter met buslijn 329, en Almere Poort, Station Poort op 363 meter met lijnen 24, 34, M4, 329 en N22.
Wat is de samenstelling van de buurt qua leeftijd en huishoudens?
De buurt telt 920 inwoners. Ongeveer 47% is tussen de 25 en 45 jaar, en 30% is jonger dan 15 jaar. Van de huishoudens heeft 43% kinderen, en 42% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is dus een buurt met veel jonge gezinnen en alleenstaanden.
