Oosterlaan 123
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen appartement in Nunspeet-Oost
Dit appartement aan de Oosterlaan ligt in Nunspeet-Oost, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een vraagprijs van €319.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Nunspeet, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €672.300 ligt. De prijs is daarmee scherp voor deze woning.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Nunspeet-Oost telt ruim 9.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de buurt Nunspeet-Oost waarderen de buurt met een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 280 meter, de Aldi op 843 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 178 meter en de apotheek op 226 meter. De bushalte Nunspeet, Oosterlaan is op 86 meter met lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder een basisonderwijs op 600 meter en een park op 600 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €313.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 32 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterlaan 123, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €313.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €319.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein.
Wat is de indeling van dit appartement?
De woning is een appartement uit 1973 met een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is C.
Hoe is de buurt Nunspeet-Oost?
Nunspeet-Oost heeft ruim 9.000 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en "dicht bij het centrum". Een ander waardeert vooral de natuur. Het is een rustige buurt met veel groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 280 meter en de Aldi op 843 meter. De huisarts zit op 178 meter en de apotheek op 226 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Oosterlaan op 86 meter met lijn 305 en 658. Het treinstation Nunspeet ligt op 1,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 32 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten hangen af van je gebruik en de huidige energieprijzen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €319.000 en het woonoppervlak is 58 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer €5.500 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.226 per m², maar dat is inclusief grotere woningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Nunspeet ligt op ongeveer 1,7 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er bushaltes op korte afstand, waaronder Nunspeet, Oosterlaan op 86 meter met buslijnen 305 en 658.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Dat staat niet in de advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
