Een appartement met geschiedenis in De Vesting
Aan de Oostkade in Hellevoetsluis staat dit appartement uit 1850, een opvallend oud pand in de buurt De Vesting. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 140 vierkante meter meten. De vraagprijs is 549.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 17 beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op 605.912 euro, en de mediaanprijs op 589.000 euro. Bekijk ook andere appartementen in Voorne aan Zee.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1850 maakt dit pand een van de oudere in de buurt, waar bijna 28 procent van de woningen voor 1945 is gebouwd.
Een rustige vestingbuurt
De Vesting is een buurt met ongeveer 1.200 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels en scholen, terwijl een ander opmerkt dat er "te weinig groen" is en de huizen duur zijn. De buurt De Vesting heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer of de Lidl op 1,6 kilometer. Voor kinderen is OBS 't Schrijverke op 1,1 kilometer en De Bron op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 845 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Hellevoetsluis, Vesting met lijn 106 en 107 ligt op 395 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 22 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee omvat meerdere kernen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen als laag wordt ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oostkade 52, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs van 549.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van deze woning is 549.000 euro. In de buurt De Vesting staan 17 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 605.912 euro en een mediaanprijs van 589.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 339.500 tot 1.150.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.443 euro, terwijl deze woning 5.660 euro per vierkante meter vraagt.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 97 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is als gemiddeld ingeschat, op basis van openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 96 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oostkade?
Op loopafstand vind je de bushalte Hellevoetsluis, Vesting met lijn 106 en 107 op 395 meter. De huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 845 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisscholen OBS 't Schrijverke en De Bron liggen op respectievelijk 1,1 en 1,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 22 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk waarin dit appartement ligt?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels, scholen en genoeg groen, en voegt toe dat iedereen erg aardig is en het veilig is. Een andere bewoner vindt dat er "te weinig groen" is en dat de huizen duur zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over De Vesting.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 97 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer op dit adres is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata uit 2022 en betreft het adresniveau. Het is geen meting binnenshuis, maar een schatting van de geluidsbelasting op de gevel. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van de situatie ter plaatse.
