anton geesinkstraat 90
Rijksstraatweg en omgeving, Voorne aan Zee
BuurtEen appartement met een zonneterras in Hellevoetsluis
Aan de Anton Geesinkstraat 90 staat dit appartement uit 2021 te koop voor €550.000. Het is een van de appartementen in Voorne aan Zee en met 91 vierkante meter woonoppervlak is de vraagprijs aan de hoge kant. De woning is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De vraagprijs ligt 31% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.625, waarmee dit de duurste van de 4 koopwoningen is die nu in deze buurt te koop staan.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 327 kubieke meter. Het appartement heeft een zonneterras op het zuidwesten en is volledig eigendom. De verwarming bestaat uit gehele vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €258,47 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft.
Rijksstraatweg en omgeving
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden." In de buurt Rijksstraatweg en omgeving staan 396 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 271 meter, PLUS op 350 meter en Albert Heijn op 396 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Nieuwenhoorn op 302 meter en de apotheek zit op 156 meter. Basisscholen zijn er ook: de 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis ligt op 83 meter en OBS 't Schrijverke op 444 meter. De bushaltes Hoonaartstraat en Amnesty Int.laan zijn op ongeveer 200 meter, met lijnen 106, 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 21 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee ligt in een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 1.780.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €458.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €30.000 naar €458.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van wegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over anton geesinkstraat 90, Hellevoetsluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €418.625 in de buurt Rijksstraatweg en omgeving. Het is daarmee de duurste van de 4 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.044 op basis van de makelaarsopgave van 91 m².
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 327 m³. Er is een zonneterras op het zuidwesten. De verwarming is gehele vloerverwarming en het appartement is volledige eigendom. De VvE-bijdrage is €258,47 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €458.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €30.000 in 2021 naar €458.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 271 meter, PLUS op 350 meter en Albert Heijn op 396 meter. De 1ste Openbare Montessorischool Hellevoetsluis ligt op 83 meter en OBS 't Schrijverke op 444 meter. De huisarts zit op 302 meter en de apotheek op 156 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Hellevoetsluis, Hoonaartstraat op 193 meter en Hellevoetsluis, Amnesty Int.laan op 209 meter. Daar stoppen buslijnen 106, 107 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 21 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Helvoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede sociale controle, goed contact met de buren." Een ander noemt het "een chill plek waar je kunt zitten met je vrienden."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement is op dat vlak uitzonderlijk.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras op het zuidwesten. De ligging van het terras is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de kenmerken.
