Een appartement met vrij uitzicht in De Vesting
Dit appartement op de vierde woonlaag van een portiekflat kijkt uit over de omgeving, met een dakterras als buitenruimte. Met een vraagprijs van €689.000 ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde van de appartementen in Voorne aan Zee, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €472.917 ligt. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 476 kubieke meter. Het appartement heeft een parkeerkelder en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 166 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft.
De Vesting, een rustige kern
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38; een van hen zegt: "Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen en genoeg groen. De buurt De Vesting telt 590 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 758 meter of Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool OBS 't Schrijverke ligt op 695 meter, en de huisartsenpraktijk Hoogervorst zit op 505 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vesting op 590 meter met lijnen 106 en 107. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 22 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder een ziekenhuis in Dirksland op 8,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €796.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 90%, van €418.000 naar €796.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Zeeuw Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem- en Maryplein 303, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €796.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €418.000 naar €796.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar gaat het om een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 476 kubieke meter. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerkelder. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 125 m² op, terwijl de BAG-registratie 166 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt daarnaast dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 758 meter en Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool OBS 't Schrijverke ligt op 695 meter en huisartsenpraktijk Hoogervorst op 505 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hellevoetsluis, Vesting op 590 meter, met lijnen 106 en 107.
Hoe is de buurt De Vesting?
De Vesting is een rustige buurt met ruim 1.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen en genoeg groen.
Waarom staat er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte ligging van de kamers. De informatie die er is, komt van de makelaar en de BAG-registratie. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
