Ootmarsumsestraat 171
Ootmarsumsestraat en omgeving, Almelo
BuurtEen appartement met karakter aan de Ootmarsumsestraat
Dit appartement uit 1910 staat aan een drukke weg in de buurt Ootmarsumsestraat en omgeving, een buurt met ruim 1.500 inwoners. Met 4 kamers en 3 slaapkamers is het een ruime woning, maar het energielabel G betekent wel dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Almelo.
De woning zelf
Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft één woonlaag. De woning beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 1.335 m³ en de woning wordt verwarmd met een CV-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 103 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning is gelegen aan een drukke weg.
Een buurt met een eigen karakter
Met 26% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". De buurt Ootmarsumsestraat en omgeving heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 82 meter, om de hoek dus, en ook de Lidl en PLUS zijn dichtbij. De Buurtapotheek Almelo BV zit op 186 meter en huisartsenpraktijk Sluitersveld op 626 meter. Basisschool De Fakkel is op 319 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Brandersweg met de lijnen 23 en 24, op 142 meter. Het treinstation Almelo ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €197.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 141% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €117.000 naar €197.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Twents Vast.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ootmarsumsestraat 171, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €475.000. De WOZ-waarde is €197.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 141% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €117.000 naar €197.000. De prijs per vierkante meter is €4.439, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 1.335 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 103 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft. De woning wordt verwarmd met een CV-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1910 en wordt verwarmd met een CV-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Aldi ligt op 82 meter, de Lidl en PLUS op 218 meter. Basisschool De Fakkel is op 319 meter, en het Erasmus Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, op 212 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Brandersweg op 142 meter, met buslijnen 23 en 24. Ook halte Almelo, Schelfhorstpark is dichtbij, op 221 meter, met lijnen 23, 24, 64, 66 en 664. Het treinstation Almelo ligt op 1.662 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a.", terwijl een ander opmerkt: "alleen jammer dat de woningen heel veel schimmel hebben omdat wel oude woningen zijn". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan de Ootmarsumsestraat, een drukke weg. De woning ligt op de 2e verdieping. De buurt heet Ootmarsumsestraat en omgeving en telt 1.595 inwoners. Het treinstation Almelo ligt op 1,7 kilometer afstand.
