Wonen in het hart van Enschede
Dit appartement aan de Op de Wal 26 ligt midden in de City, het bruisende centrum van Enschede. Met 52 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De huurprijs van €748 per maand ligt opvallend laag, zo'n 52 procent onder het gemiddelde van andere appartementen in Enschede. Een scherpe prijs voor deze centrale plek.
De buurt City
De buurt City is een levendige stadswijk waar veel jonge mensen wonen: zo'n 71 procent van de bewoners is tussen de 15 en 45 jaar. Het is een buurt van eenpersoonshuishoudens, met 75 procent van de huishoudens die alleen wonen. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van alles, al noemen ze ook de geluiden van het uitgaansleven in het weekend. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met het station vlakbij en een prachtig stadspark op loopafstand.
Leven in de straat
Op de Wal ligt in het winkelhart van Enschede, waar je dagelijks boodschappen doet bij de SPAR op 72 meter of de Jumbo twee straten verder. Voor de lunch of een snelle hap is er een AH to go om de hoek. In de buurt zijn ook meerdere basisscholen te vinden, zoals de Openbare Basisschool Het Zeggelt op ongeveer 500 meter en de Prinseschool op 600 meter. De gemeente Enschede heeft de binnenstad de afgelopen jaren flink zien veranderen, met veel nieuwbouw voor studenten en starters.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woninghuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Op de Wal 26, Enschede
Is €748 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €748 ligt fors onder het gemiddelde van €1.565 voor huurwoningen in de buurt City. Ook per vierkante meter is dit appartement met €14,38 per m² een stuk goedkoper dan het buurtgemiddelde van €21,44. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de centrale ligging. Houd er wel rekening mee dat het om een woning van 52 m² gaat, kleiner dan het gemiddelde van 135 m² in deze buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt City worden gemiddeld binnen 21 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag naar huurwoningen in dit deel van Enschede. De woning wordt aangeboden via een woningcorporatie, wat kan betekenen dat er specifieke voorwaarden gelden voor de toewijzing.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt City is het centrum van Enschede, met winkels, horeca en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Bewoners noemen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen als pluspunten. Het treinstation ligt op 500 meter en er is een stadspark op ongeveer tien minuten lopen. In de zomer kan het in de stad soms wat vies ruiken en in het weekend is er geluid van het uitgaansleven.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een SPAR op 72 meter. Op ongeveer 300 meter vind je een AH to go en een Jumbo, en iets verder een Ekoplaza en een Albert Heijn. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je boodschappen.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
In de buurt zijn verschillende basisscholen te vinden. De Openbare Basisschool Het Zeggelt ligt op ongeveer 500 meter en de Openbare Basisschool Prinseschool op 600 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,7 kilometer.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Het energielabel B is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Label B is een relatief zuinig label, wat betekent dat je naar verwachting geen extreme stookkosten hoeft te verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
