Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Braak combineert historische charme met modern wooncomfort. Het energielabel A en de royale 70 m² maken het een bijzondere vondst in de binnenstad. De huurprijs van €3.200 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €2.450, maar het woonoppervlak is 46% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Nieuwendijk-Noord is een levendig stukje Amsterdam met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met vooral jonge alleenstaanden en stellen. De omgevingsadressendichtheid is met 7.237 adressen per km² zeer hoog. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Nieuwendijk-Noord.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go om de hoek (229 m) of de Albert Heijn op 260 m. Ook een SPAR is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (316 m) en de St. Antoniusschool (628 m). Het voortgezet onderwijs is met de Vinse School op 581 m ook dichtbij. Het treinstation is tien minuten lopen. Meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Braak 26, Amsterdam
De huurprijs van €3.200 ligt 31% boven het buurtgemiddelde van €2.450. Het appartement is met 70 m² echter 46% groter dan het gemiddelde in de buurt (48 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Woningen in Nieuwendijk-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is AH to go op 229 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 260 meter en een SPAR op 342 meter.
Het treinstation bevindt zich op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Het is een appartement met een woonoppervlak van 70 m², gebouwd in 1762. Het heeft energielabel A.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €843.750 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.321 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €498 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.289 | €683.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.121 | – |
| Huurprijs | €3.361 p/m | €3.105 p/m |
| Huur per m² | €112 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oude Braak 26, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
