Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Oude Braak in Amsterdam combineert een energielabel A met een bouwjaar van 1797, een zeldzame combinatie van historische charme en moderne zuinigheid. Met 79 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde van 48 m². De huurprijs van €2.800 ligt boven het gemiddelde van €2.450 in de buurt, maar dat past bij de extra ruimte en het energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Nieuwendijk-Noord is een van de meest stedelijke delen van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 7.237 adressen per km². Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (245 van de 365 huishoudens) en relatief weinig kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn nog geen buurtreviews beschikbaar voor deze straat.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (258 m) of de SPAR twee straten verder (340 m). Ook zijn er meerdere AH to go's in de buurt. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (323 m) en de St. Antoniusschool (624 m), en voortgezet onderwijs zoals de Vinse School (585 m). Het treinstation ligt op tien minuten lopen. Meer over de gemeente Amsterdam.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam en Visch & van Zeggelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Oude Braak 34, Amsterdam
De vraagprijs van €2.800 ligt boven het buurtgemiddelde van €2.450 en de mediaan van €2.550. Maar met 79 m² is het 65% groter dan het gemiddelde in de buurt (48 m²), en het energielabel A betekent lage stookkosten. De prijs per m² is €35,44, wat onder het gemiddelde van €726,88 per m² ligt, maar dat gemiddelde is gebaseerd op kleinere woningen. Het is een marktconforme prijs voor een ruim, zuinig appartement in het centrum.
Woningen in Nieuwendijk-Noord worden gemiddeld in 19 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt. Het is goed om je opties snel te bekijken als je interesse hebt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt. Het exacte bedrag hangt af van je gebruik, maar label A is het beste label dat je kunt krijgen.
Binnen vijf minuten lopen vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn (258 m), SPAR (340 m) en diverse AH to go's. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Burght (323 m) en St. Antoniusschool (624 m), en voortgezet onderwijs zoals de Vinse School (585 m).
In de CBS-data over Nieuwendijk-Noord worden 453 misdrijven geregistreerd. Dat is een hoog aantal, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel winkels en horeca.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen binnen en buiten Amsterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €843.750 | €762.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.321 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.800 p/m |
| Huur per m² | €498 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Afstandelijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.289 | €683.889 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.121 | – |
| Huurprijs | €3.361 p/m | €3.105 p/m |
| Huur per m² | €112 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Oude Braak 34, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
