Een appartement in het hart van Sneek
Dit appartement aan de Oude Koemarkt 10 ligt in de historische binnenstad van Sneek, waar de grachten en oude panden het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van €275.000 zit deze woning 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.513, wat het een marktconforme prijs maakt voor een appartement in deze omgeving. Het is een compacte woning uit 1910, met een woonoppervlak van 45 m² volgens de BAG-registratie. Wie op zoek is naar een woning met karakter in een levendige stadskern, vindt hier een bijzondere optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Súdwest-Fryslân.
Compact wonen uit 1910
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 45 m², wat 64% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 125 m². Het bouwjaar 1910 geeft het pand een historische uitstraling, typerend voor de oude binnenstad. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een volledig beeld van de woning te krijgen.
Leven in de oude binnenstad
Met ruim 1.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63% van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander opmerkt: "Meestal een vrij rustige buurt, maar vooral in de zomer overlast van jeugd met veel lawaai en vuurwerk". De meeste woningen in deze buurt Sneek binnen de grachten zijn gebouwd vóór 1945, wat bijdraagt aan de historische sfeer.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en Poiesz liggen op ongeveer 350 meter, Albert Heijn iets verder op 370 meter. Voor kinderen is IKC Juliana op 428 meter en de Thomas van Aquinoschool op 467 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 423 meter en de apotheek op 438 meter. Het treinstation Sneek ligt op 496 meter, en bushaltes aan het Grootzand en de Oosterdijk zijn op 209 en 267 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1910 op kleigrond is gebouwd en 82% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bint makelaars en taxateurs - Sneek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Koemarkt 10, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €478.513, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is wel een klein appartement van 45 m², terwijl het buurtgemiddelde oppervlak 125 m² is. De prijs per vierkante meter is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs blijft laag voor de binnenstad van Sneek.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over eventuele buitenruimte, zoals een balkon of tuin, wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 45 m² volgens de BAG-registratie.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit zegt niets over de specifieke staat van deze woning. De advertentie geeft geen verdere informatie over isolatie of verwarmingssystemen.
Hoe is het wonen in de buurt Sneek binnen de grachten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne buurt om in op te groeien", terwijl een ander aangeeft dat het meestal rustig is, maar dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt heeft veel alleenstaanden en een historisch karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Oude Koemarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Poiesz op ongeveer 356 meter, en Albert Heijn op 370 meter. Basisscholen zoals IKC Juliana en de Thomas van Aquinoschool liggen op 428 en 467 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 423 meter en de apotheek op 438 meter. Het treinstation Sneek ligt op 496 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Sneek, Grootzand op 209 meter en Sneek, Oosterdijk op 267 meter, beide met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het treinstation Sneek ligt op 496 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, zonder dat er specifieke reistijden of bestemmingen bekend zijn.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970, en 15% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een beoordeling van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bint makelaars en taxateurs - Sneek vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarmingssystemen. Het woonoppervlak van 45 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
